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10.06.2014
Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg
Schlossberg 6
54439 Saarburg
Thomas Wallrich (LAG-Leitung )
Telefon: 06581 81-280
Fax: 06581 81-320
E-Mail: moderator@vg-saarburg.de
nein
ELER-Mittel der LEADER-Region Moselfranken: 26.000 EUR Eigenmittel der VG Saarburg: 37.500 EUR Gesamtprojektkosten: 63.500 EUR
Januar 2012 bis September 2014
Im Jahr 2012 hat die Verbandsgemeindeverwaltung Saarburg eine zukunftsgerichtete Ortskern-Initiative gestartet, mit der sie ein passgenaues Förder- und Beratungsangebot an jene Menschen unterbreitet, die gerade aktiv überlegen, wie und wo sie künftig bauen bzw. wohnen und leben möchten oder wie sie mit ihrer Immobilie im Ortskern umgehen.
Den Fokus richtet die Verwaltung unter dem Motto "Bauen im Ortskern – Leben mittendrin" dabei besonders auf die historisch gewachsenen Ortskerne. Hierzu stellt die Verbandsgemeinde gezielt Fördermittel bereit, informiert über interessante Immobilienangebote und möchte ein Bewusstsein schaffen für das Bauen im Ortskern, für das Leben mitten im Ort.
Denn auch im Saarburger Land gibt es schon heute einige leer- oder minderstehende Gebäude und der demografische Wandel wird auch hier dazu führen, dass weitere Häuser im Ortskern freiwerden.
Für Menschen, die entschieden haben oder auch erst überlegen, im Ortskern zu bauen bzw. dort umzubauen, steht eine breite Palette an Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten parat.
Ergänzend zu diesen finanziellen Anreizen für das Bauen im Ortskern bietet die Verbandsgemeinde Saarburg über ihre Ortskern-Initiative ein breites Spektrum an Informations- und Beratungsmöglichkeiten zu diesem wichtigen Thema an.
Deshalb hat die Verbandsgemeinde Saarburg unter www.bauen-im-ortskern.de eine eigene Website freigeschaltet, die eine umfangreiche Auflistung der vielfältigen Förderinstrumente für private Bauherren im Ortskern bietet. Gerne können sich Interessenten dort Informationsmaterial oder Antragsformulare herunterladen. Auch werden dort Tipps zum regionaltypischen Baustil oder zur Dorferneuerungsförderdung gegeben.
Parallel dazu verteilt die Verbandsgemeinde Informationsmappen an Bürger, führt Informationsveranstaltungen in den Dörfern durch, betreibt Messestände auf Ausstellungen, leistet kontinuierliche Öffentlichkeitsarbeit und berät Bauherren umfänglich über die verschiedensten Fördertöpfe.
Für viele Dörfer im ländlichen Rheinland-Pfalz gilt: durch den demografischen Wandel und den Wunsch zumeist junger Bürger, sich am Ortsrand einen Wohnsitz einzurichten, drohen die Ortskerne auszubluten. In ihnen bleiben zumeist ältere Menschen wohnen, einige Häuser in der Dorfmitte sind schon heute unbewohnt, stehen leer und verfallen zunehmend. Die junge Bevölkerung zieht es nach draußen an den Ortsrand.
Die Gefahren dieser Entwicklung sind dramatisch:
Mit einer umfassenden Initiative aus mehreren miteinander verknüpften und sich gegenseitig verstärkenden Einzelmaßnahmen will die Verbandsgemeinde Saarburg diesem Negativtrend, dessen Auswirkungen auch in Moselfranken zu beobachten sind, offensiv und nachhaltig entgegentreten.
Die einzelnen Aspekte der geplanten Initiative werden nachfolgend erläutert:
1) Erhebung von Leerständen in allen Orten der Verbandsgemeinde Saarburg
Bestandsaufnahme durch VG-Bauamt aller leerstehenden Wohngebäude in den Orten, aller unbebauten Grundstücke in den Ortskernen, aller Häuser, die ausschließlich von Menschen bewohnt sind, die älter als 70 Jahre sind.
Kartografische Darstellung der Leerstände in Ortsplänen.
2) Ideenwettbewerb von Architekten für Bauernhäuser / Scheunen
Um die baulichen Möglichkeiten einer Umnutzung verschiedener Gebäudetypen zu visualisieren und anhand von Praxisbeispielen kommunizieren zu können, soll ein Architekten-Wettbewerb durchgeführt werden, bei dem vor Ort tätige Architekten mit Gespür für die regionale Bausubstanz für etwa vier beispielhafte Gebäude Umnutzungs- und Umbaukonzepte entwickeln.
Für den Aufwand erhalten die am Wettbewerb teilnehmenden Architekten eine Aufwandsentschädigung von etwa 500,- EUR pro Objekt.
3) Dorfbörse im Internet mit leerstehenden Häusern und Baulücken
Im Internet wird das Angebot leerstehender Immobilien und unbebauter Bauplätze aktiv beworben werden, so dass Suchende sich in einer Art Datenbank über Objekte, die in der VG Saarburg zum Verkauf anstehen, informieren können.
Außerdem erhalten Anbieter von leerstehenden Gebäuden oder freien Bauplätzen auf dieser Internetseite die Möglichkeit, ihre Objekte im Dorfkern selbst in die Datenbank einzustellen oder durch die VG-Verwaltung einstellen zu lassen.
Als ergänzendes Tool können über Luftbilder die Abgrenzungen der Fördergebiete in den 35 Ortskernen der Verbandsgemeinde eingesehen werden.
Die laufende Pflege der Internetseiten soll durch die VG-Verwaltung, die erstmalige Erstellung der Internetseiten gegebenenfalls durch eine externe Fachfirma erfolgen.
4) Erlass von Richtlinien zur Förderung privater Bauvorhaben im zuvor als Fördergebiet abgegrenzten Ortskern
Gefördert werden: Kosten für Erwerb und anschließende Sanierung von alter Bausubstanz, Kosten für Abriss alter Gebäude und anschließender Neubau an gleicher Stelle, Kosten für Bebauung von Baulücken, nicht gefördert werden Reparatur- oder Verschönerungsarbeiten.
Stichwort Bauqualität: beim jeweiligen Bauvorhaben ist das Einfügungsgebot gemäß §34 Bau-Gesetzbuch zu beachten, wonach sich ein Gebäude im unbeplanten Innenbereich in die nähere Bebauung mit der Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe etc.), mit dem Maß der Nutzung (Kubatur, Bauhöhen), mit der Bauweise (offen oder geschlossen) und mit der überbauten Fläche einfügen muss!
Gefördert werden sowohl Private als auch Kommunen; selbst genutzte Immobilien, Mietwohnungsbau und Wohnen in Verbindung mit Gewerbe.
Das Mindest-Investitionsvolumen beträgt 80.000 EUR. Der Antragsteller kann für maximal 50.000 EUR effektiv bestehender Darlehensverbindlichkeiten maximal 1.000 EUR pro Jahr für die Dauer von 5 Jahren erhalten. Bei eigengenutzten Wohngebäuden verlängerbar um 1 Jahr pro Kind auf maximal 8 Jahre.
Der Zuschuss gilt für gezahlte Zinsen (also nur für Darlehensnehmer); somit ist auch ein gewisser sozialer Effekt dabei.
Eigenleistungen werden bis maximal 20% der Bausumme anerkannt.
Die Verbandsgemeinde Saarburg will mit Ihrer Initiative "Bauen im Ortskern – Leben mittendrin" der Entleerung und Verödung der historisch gewachsenen und touristisch attraktiven Ortskerne entgegensteuern.
Die ebenfalls in der LEADER-Region Moselfranken liegende Verbandsgemeinde Trier-Land hat ds Zuschussprogramm der Verbandsgemeinde Saarburg übernommen.
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